Kiến thức bất động sản

Bất ngờ bị người lạ xây nhà trên đất đã được cấp sổ đỏ, còn ‘ép’ bán đổi đất

Bài học từ vụ xây nhầm nhà ở Hải Phòng: Người mua đất cần lưu ý gì?

18/09/2025

Tóm tắt: Một thửa đất đã có sổ đỏ nhưng bị xây dựng trái phép bởi một người khác — sự việc chỉ được phát hiện khi công trình đã lên 2 tầng, dẫn tới tranh chấp pháp lý, tốn thời gian, chi phí và tổn hại quan hệ hàng xóm. Dưới đây là những [...]

Vụ xây nhầm nhà trên đất người khác ở Hải Phòng: Người vi phạm bị xử lý ra sao?

17/09/2025

Liên quan đến vụ xây nhầm nhà trên đất do người khác đứng tên sổ đỏ ở Hải Phòng gây xôn xao dư luận, nhiều người đặt câu hỏi, người vi phạm sẽ bị xử lý thế nào và chủ sử dụng đất hợp pháp được bảo vệ quyền lợi ra sao? Theo đó, tháng [...]

Kinh nghiệm nhận biết nhà dễ ngập và thấm dột khi mưa ở Hà Nội

26/08/2025

Hà Nội mỗi khi vào mùa mưa thường xảy ra tình trạng ngập úng tại nhiều tuyến đường và khu dân cư. Với những người đang tìm mua nhà, đây là yếu tố quan trọng cần đặc biệt chú ý, bởi một ngôi nhà đẹp nhưng thường xuyên bị ngập hoặc thấm dột sẽ gây [...]

Nên tránh gì khi mua nhà cũ: vị trí bàn thờ, bếp, giường ngủ…

24/08/2025

Nhà cũ – đặc biệt là nhà phố đã qua sử dụng tại Hà Nội – thường được xây và bố trí theo thói quen của chủ cũ. Khi bạn là người mua mới, việc kiểm tra lại các vị trí nhạy cảm như bàn thờ, bếp, giường ngủ là rất quan trọng. Vì đó [...]

Cách kiểm tra tình trạng tranh chấp, thế chấp, kê biên của nhà đất trước khi đặt cọc

01/08/2025

🔹 1. Vì sao cần kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất trước khi đặt cọc? Khi mua nhà, không ít người rơi vào tình huống “tiền trao rồi mới biết nhà đang bị tranh chấp, thế chấp, kê biên”. Điều này dẫn đến rủi ro: Không thể công chứng sang tên Bị kéo [...]

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả trước khi đặt cọc

19/07/2025

Khi mua nhà đất thổ cư tại Hà Nội, một trong những bước quan trọng nhất trước khi đặt cọc là kiểm tra tính thật – giả của sổ đỏ. Nếu sơ suất, bạn có thể mất tiền cọc oan vì mua phải sổ photo giả, sổ đã cắm ngân hàng, hoặc sổ bị kê [...]

Có nên nhờ môi giới kiểm tra pháp lý giúp trước khi đặt cọc?

19/07/2025

Nhiều người mua nhà lần đầu thường phân vân: liệu có nên nhờ môi giới kiểm tra pháp lý giúp trước khi đặt cọc hay phải tự đi xác minh? Câu trả lời là: có thể nhờ, nhưng cần hiểu rõ vai trò và giới hạn trách nhiệm của môi giới trong việc này. 🔹 [...]

Có nên giao tiền cọc trước khi kiểm tra pháp lý nhà?

19/07/2025

Khi tìm được căn nhà ưng ý, nhiều người vì sợ mất cơ hội mà vội vàng đặt cọc, thậm chí chuyển tiền trước khi kiểm tra kỹ pháp lý. Đây là một trong những sai lầm phổ biến dễ dẫn đến tranh chấp hoặc mất trắng tiền. 🔹 1. Đặt cọc là ràng buộc [...]

Những rủi ro khi mua nhà không đúng người đứng tên sổ

19/07/2025

Trong quá trình tìm mua nhà, bạn có thể gặp tình huống người giao dịch không phải là người đứng tên trên sổ đỏ – mà là người thân, người được ủy quyền, hoặc người trung gian. Nếu không cảnh giác, bạn dễ rơi vào những rủi ro pháp lý lớn và có thể mất [...]

Có nên nhờ thầy phong thủy đi xem nhà cùng không? – Kinh nghiệm thật từ người mua nhà

Cách hóa giải nhà có phong thủy không tốt – dành cho người mua không mê tín

15/07/2025

Khi tìm mua nhà tại Hà Nội, không ít người rơi vào tình huống: rất ưng một căn nhà về vị trí, giá cả, pháp lý, nhưng lại “phạm” một số yếu tố phong thủy như thóp hậu, thiếu sáng, đường đâm, cầu thang giữa nhà… Nếu bạn không mê tín nhưng vẫn muốn một [...]