Kiến thức bất động sản

Hợp đồng đặt cọc mua nhà: Cần lưu ý những điều gì?

30/06/2025

Trong giao dịch mua bán nhà, hợp đồng đặt cọc là bước đầu tiên thể hiện cam kết của hai bên. Tuy nhiên, rất nhiều người mua chủ quan, ký hợp đồng theo mẫu sẵn có, hoặc nghe theo người bán mà không kiểm tra kỹ nội dung, dẫn đến tranh chấp, mất cọc, thậm [...]

Những sai lầm thường gặp khi đánh giá căn nhà – Người mua lần đầu cần tránh

30/06/2025

Khi đi xem nhà phố, đặc biệt là với người mua lần đầu, rất dễ rơi vào “bẫy cảm tính”: thấy nhà mới là thích, thấy nội thất đẹp là chốt, hoặc chọn vị trí thuận tiện mà bỏ qua yếu tố pháp lý, hướng nắng, kết cấu… Những sai lầm này có thể khiến [...]

Mua nhà Hà Nội: Làm sao biết nhà có bị tranh chấp, cầm cố, nằm trong quy hoạch?

30/06/2025

Một trong những lo lắng lớn nhất của người mua nhà là: “Làm sao để biết căn nhà tôi định mua có đang tranh chấp, bị thế chấp, hay thuộc quy hoạch không?”. Những yếu tố này thường không thể thấy bằng mắt thường, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến tính pháp lý và [...]

Hướng dẫn các bước mua nhà phố Hà Nội từ A đến Z – dành cho người mua lần đầu

30/06/2025

Mua nhà phố tại Hà Nội không chỉ là tìm một căn nhà ưng ý, mà là một hành trình gồm nhiều bước: từ khảo sát, kiểm tra pháp lý, thương lượng, đặt cọc, đến công chứng sang tên. Nếu là người lần đầu mua nhà, việc không nắm rõ trình tự có thể khiến [...]

Những Trường Hợp Nào Nên Nhờ Pháp Lý Hỗ Trợ Ngay Từ Đầu Khi Bán Nhà?

30/06/2025

Không phải giao dịch nào cũng đơn giản là chủ nhà đứng tên bán cho người mua. Trong thực tế, có rất nhiều trường hợp “rắc rối” về pháp lý mà nếu không chuẩn bị kỹ, bạn có thể: 🚫 Không thể công chứng dù đã có người mua ⏳ Bị kéo dài giao dịch [...]

Đã Có Khách Đặt Cọc Rồi, Cần Làm Gì Tiếp Theo Để An Toàn Cho Giao Dịch?

30/06/2025

Khi có người đặt cọc mua nhà là một dấu mốc quan trọng. Nhưng cũng từ thời điểm này, rủi ro pháp lý và khả năng “vỡ kèo” lại bắt đầu xuất hiện nếu không biết cách xử lý đúng. Vậy sau khi nhận cọc, anh chị – với tư cách người bán – cần [...]

Giá Chào Nên Để Cao Hơn Hay Sát Giá Mong Muốn? Kinh Nghiệm Đặt Giá Hiệu Quả

30/06/2025

Khi rao bán nhà, một trong những câu hỏi khiến nhiều chủ nhà băn khoăn nhất là: 👉 “Nên để giá chào cao hơn giá thật một chút để còn mặc cả, hay đưa ra đúng giá mong muốn luôn để nhanh gọn?” Câu trả lời không đơn giản – vì giá chào ảnh hưởng [...]

MẶT PHỐ TT ĐỐNG ĐA – KINH DOANH SẦM UẤT – GẦN HỒ HOÀNG CẦU

Nhà Chưa Có Sổ (Vi Bằng, Giấy Tay) Có Bán Được Không? Những Lưu Ý Đặc Biệt

30/06/2025

Tại Hà Nội, đặc biệt ở vùng ven như Hoài Đức, Đông Anh, Hoàng Mai, Thanh Trì, nhiều căn nhà vẫn giao dịch bằng vi bằng, giấy tay, hợp đồng ủy quyền thay vì sổ đỏ chính thức. Vậy những căn như vậy có bán được không? có rủi ro gì? Và nếu là chủ [...]

LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG – Ô TÔ ĐỖ CỬA – KINH DOANH – GẦN MẶT ĐƯỜNG LÁNG

Cách Xử Lý Khi Đang Bán Nhà Mà Có Khách Thuê Đang Ở

30/06/2025

Nhiều chủ nhà tại Hà Nội cho thuê nhà để giữ dòng tiền, nhưng đến khi có nhu cầu bán thì… gặp khó khăn vì bên trong đang có người thuê. Không ít trường hợp phát sinh mâu thuẫn, gây ấn tượng xấu với khách mua, thậm chí ảnh hưởng đến giá bán hoặc khiến [...]

Có Nên Sửa Nhà Trước Khi Bán? Những Sửa Chữa “Đáng Tiền” Nhất

30/06/2025

Rất nhiều chủ nhà phân vân: “Nhà đang cũ, có nên sửa rồi mới bán không?”, “Sửa thì sợ tốn tiền, không sửa thì sợ khách chê?”. Thực tế, bạn không cần đập đi xây lại, nhưng nếu biết chọn đúng điểm để sửa nhẹ – chỉnh gọn, bạn có thể tăng giá trị cảm [...]