Nhiều đại biểu Quốc hội ủng hộ đề xuất áp mức thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang của Bộ Tài chính, song đề nghị làm rõ khái niệm và tiêu chí xác định loại đất này để tránh cách hiểu, cách áp dụng khác nhau giữa các địa phương.

Theo đề xuất của Bộ Tài chính, đất bỏ hoang sẽ chịu thuế suất 0,2%, cao gấp gần 7 lần mức 0,03% đang áp dụng cho đất ở thông thường. Mục tiêu của chính sách là tăng chi phí nắm giữ, qua đó hạn chế tình trạng găm đất, để đất đai nằm im nhiều năm mà không đưa vào sử dụng.

Ủng hộ chống lãng phí, nhưng cần định nghĩa rõ ràng

Đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP.HCM) cho rằng việc đánh thuế đất bỏ hoang có ý nghĩa quan trọng trong việc chống lãng phí tài nguyên đất đai. Tuy nhiên, theo ông, trước khi triển khai cần xác định thật rõ thế nào là đất bỏ hoang và dựa trên căn cứ nào để xếp một thửa đất vào nhóm này.

Cùng với đó, vị đại biểu đề nghị Chính phủ sớm công bố quy hoạch chi tiết ở các địa phương và xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, bởi đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến việc đất có được sử dụng hay không.

Lo ngại đánh thuế nhầm đất vướng quy hoạch treo

Ông Tạ Văn Hạ, Phó chủ nhiệm một ủy ban của Quốc hội, chỉ ra thực tế nhiều diện tích đất bị bỏ hoang không phải do chủ sử dụng cố ý, mà vì vướng quy hoạch treo nhiều năm, người dân không thể xây dựng hay chuyển nhượng. Nếu không có tiêu chí rõ ràng, việc đánh thuế có thể rơi vào những trường hợp này. Vì vậy, ông đề nghị quy định cụ thể để thống nhất cách hiểu và cách áp dụng trên cả nước.

Theo quy định hiện hành về đất đai, đất không được sử dụng liên tục quá 24 tháng có thể bị coi là đất bỏ hoang, còn dự án chậm triển khai quá 60 tháng có nguy cơ bị thu hồi. Các ý kiến tại nghị trường cho thấy, để mức thuế mới phát huy hiệu quả mà không gây thiệt thòi cho người sử dụng đất ngay tình, việc lượng hóa tiêu chí và tách bạch nguyên nhân bỏ hoang (do chủ đầu tư hay do vướng cơ chế, quy hoạch) sẽ là điểm then chốt khi hoàn thiện chính sách.

Muanhapho.vn – Nền tảng nhà thực trực tuyến.