Kinh nghiệm mua Archives

Kinh nghiệm mua

Bất ngờ bị người lạ xây nhà trên đất đã được cấp sổ đỏ, còn ‘ép’ bán đổi đất

Bài học từ vụ xây nhầm nhà ở Hải Phòng: Người mua đất cần lưu ý gì?

18/09/2025

Tóm tắt: Một thửa đất đã có sổ đỏ nhưng bị xây dựng trái phép bởi một người khác — sự việc chỉ được phát hiện khi công trình đã lên 2 tầng, dẫn tới tranh chấp pháp lý, tốn thời gian, chi phí và tổn hại quan hệ hàng xóm. Dưới đây là những [...]

Kinh nghiệm nhận biết nhà dễ ngập và thấm dột khi mưa ở Hà Nội

26/08/2025

Hà Nội mỗi khi vào mùa mưa thường xảy ra tình trạng ngập úng tại nhiều tuyến đường và khu dân cư. Với những người đang tìm mua nhà, đây là yếu tố quan trọng cần đặc biệt chú ý, bởi một ngôi nhà đẹp nhưng thường xuyên bị ngập hoặc thấm dột sẽ gây [...]

Cách kiểm tra tình trạng tranh chấp, thế chấp, kê biên của nhà đất trước khi đặt cọc

01/08/2025

🔹 1. Vì sao cần kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất trước khi đặt cọc? Khi mua nhà, không ít người rơi vào tình huống “tiền trao rồi mới biết nhà đang bị tranh chấp, thế chấp, kê biên”. Điều này dẫn đến rủi ro: Không thể công chứng sang tên Bị kéo [...]

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả trước khi đặt cọc

19/07/2025

Khi mua nhà đất thổ cư tại Hà Nội, một trong những bước quan trọng nhất trước khi đặt cọc là kiểm tra tính thật – giả của sổ đỏ. Nếu sơ suất, bạn có thể mất tiền cọc oan vì mua phải sổ photo giả, sổ đã cắm ngân hàng, hoặc sổ bị kê [...]

Có nên nhờ môi giới kiểm tra pháp lý giúp trước khi đặt cọc?

19/07/2025

Nhiều người mua nhà lần đầu thường phân vân: liệu có nên nhờ môi giới kiểm tra pháp lý giúp trước khi đặt cọc hay phải tự đi xác minh? Câu trả lời là: có thể nhờ, nhưng cần hiểu rõ vai trò và giới hạn trách nhiệm của môi giới trong việc này. 🔹 [...]

Có nên giao tiền cọc trước khi kiểm tra pháp lý nhà?

19/07/2025

Khi tìm được căn nhà ưng ý, nhiều người vì sợ mất cơ hội mà vội vàng đặt cọc, thậm chí chuyển tiền trước khi kiểm tra kỹ pháp lý. Đây là một trong những sai lầm phổ biến dễ dẫn đến tranh chấp hoặc mất trắng tiền. 🔹 1. Đặt cọc là ràng buộc [...]

Những rủi ro khi mua nhà không đúng người đứng tên sổ

19/07/2025

Trong quá trình tìm mua nhà, bạn có thể gặp tình huống người giao dịch không phải là người đứng tên trên sổ đỏ – mà là người thân, người được ủy quyền, hoặc người trung gian. Nếu không cảnh giác, bạn dễ rơi vào những rủi ro pháp lý lớn và có thể mất [...]

Hợp đồng đặt cọc mua nhà: Cần lưu ý những điều gì?

30/06/2025

Trong giao dịch mua bán nhà, hợp đồng đặt cọc là bước đầu tiên thể hiện cam kết của hai bên. Tuy nhiên, rất nhiều người mua chủ quan, ký hợp đồng theo mẫu sẵn có, hoặc nghe theo người bán mà không kiểm tra kỹ nội dung, dẫn đến tranh chấp, mất cọc, thậm [...]

Những sai lầm thường gặp khi đánh giá căn nhà – Người mua lần đầu cần tránh

30/06/2025

Khi đi xem nhà phố, đặc biệt là với người mua lần đầu, rất dễ rơi vào “bẫy cảm tính”: thấy nhà mới là thích, thấy nội thất đẹp là chốt, hoặc chọn vị trí thuận tiện mà bỏ qua yếu tố pháp lý, hướng nắng, kết cấu… Những sai lầm này có thể khiến [...]

Mua nhà Hà Nội: Làm sao biết nhà có bị tranh chấp, cầm cố, nằm trong quy hoạch?

30/06/2025

Một trong những lo lắng lớn nhất của người mua nhà là: “Làm sao để biết căn nhà tôi định mua có đang tranh chấp, bị thế chấp, hay thuộc quy hoạch không?”. Những yếu tố này thường không thể thấy bằng mắt thường, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến tính pháp lý và [...]