Mặt tốt của ngành bất động sản

Công bằng mà nói, các doanh nghiệp làm dự án bất động sản đã tạo ra các khu dân cư mới với các cao ốc có nhiều căn hộ với hồ bơi, cây xanh, shop house, công viên, khu đi dạo, có hạ tầng đường sá được quy hoạch vuông vức, thẳng thóm, có lòng, lề đường, có hệ thống điện nước, cống thoát nước chỉn chu hơn các khu dân cư tự phát thường nhếch nhác, méo mó, nhà cửa lụp xụp, đường sá cong vẹo nhiều ngõ ngách chật chội bẩn thỉu…
Những dự án bất động sản lớn mọc lên khắp nơi, ở khắp các tỉnh thành, quận huyện đã tạo nên những khu dân cư văn minh, khang trang, sạch sẽ, hiện đại, thu hút nhiều người dân đến sinh sống và sinh hoạt chung trong những cộng đồng có phong cách sống khác với các khu dân cư tự phát vốn xô bồ, lôm côm chật hẹp vì mạnh ai nấy xây, mạnh ai nấy quây tường và vứt rác bừa bãi… Khi các cao ốc mọc lên, nó “gom” vào hàng ngàn căn nhà ống, để dành đất cho đường sá, công viên, cây xanh… Các nước phát triển có đường sá rộng và nhiều công viên cây xanh là nhờ họ đã “xếp chồng” các nhà thấp lên nhau thành những cao ốc “có sức chứa” hàng nghìn gia đình. Nếu không “xếp chồng” các căn hộ lên nhau thành cao ốc, nhà cửa riêng lẻ sẽ dàn rộng ra dưới đất, và chiếm hết đất dành cho giao thông và các công trình công cộng.

Ngành bất động sản cũng giúp đất nước đô thị hóa nhanh hơn và quy củ hơn so với tình trạng mỗi người kiếm một miếng đất nhỏ rồi tự xây nhà ống to nhỏ, cao thấp theo ý riêng của mình.
Dòng tiền đi vào bất động sản không hề bị chôn trong lòng đất theo nghĩa đen, hay bị cất kỹ trong két sắt của những người kinh doanh bất động sản, mà nó luôn lưu thông không ngừng nghỉ trong thị trường.
Không ai làm giàu từ bất động sản mà đem tiền cất trong tủ sắt ở nhà hay chôn dưới nền đất. Tất cả đều dùng tiền đó để làm việc khác, đầu tư kinh doanh, khởi nghiệp, mua lại thứ gì đó của người khác (mua cổ phiếu để đầu tư, mua xe để đi, nhà để ở hoặc cho thuê, mua hàng hóa, dịch vụ để tiêu dùng, hoặc chuyển tiền cho người khác để đổi lấy bất động sản khác…). Ngay cả khi có nhiều tiền quá, không biết làm gì, người ta đem gửi ngân hàng thì tiền đó cũng sẽ được ngân hàng cho các tổ chức, cá nhân vay để đưa vào lưu thông và phát triển kinh tế. Nhà đất giao dịch chuyển nhượng từ người này sang người khác để khai thác sinh lời, còn tiền thì luôn đi vào cuộc sống, luôn lưu thông trong nền kinh tế. Tiền từ bất động sản và trong bất động sản không bao giờ nằm… bất động như bản thân các bất động sản.

Giải pháp không nằm ở chỗ kỳ thị hay gây khó khăn cho ngành bất động sản mà có định hướng phát triển sao cho khoa học, lành mạnh và quản lý sao cho chặt chẽ để hạn chế và loại trừ nạn đầu cơ, thổi giá, làm giá, làm méo mó thị trường, gây tác hại cho nền kinh tế và đời sống người dân.

(Nguyễn Hữu Long)