Nhà cũ – đặc biệt là nhà phố đã qua sử dụng tại Hà Nội – thường được xây và bố trí theo thói quen của chủ cũ. Khi bạn là người mua mới, việc kiểm tra lại các vị trí nhạy cảm như bàn thờ, bếp, giường ngủ là rất quan trọng. Vì đó là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sinh khí, sức khỏe và sự thoải mái trong sinh hoạt lâu dài.

Dưới đây là những điều nên tránh hoặc cần lưu ý khi xem xét mua một căn nhà cũ – giúp bạn tránh phiền toái, cải tạo đỡ tốn kém, và yên tâm hơn khi dọn vào ở.

1. Bàn thờ đặt sai vị trí – dễ gây bất an

✅ Những điều nên tránh:

• Bàn thờ đặt dưới gầm cầu thang, trong nhà vệ sinh cũ cải tạo
• Bàn thờ đặt trực diện cửa ra vào – dễ mất khí, khó giữ sự trang nghiêm
• Đặt bàn thờ trên lối đi chung, hoặc tường dựa vào nhà vệ sinh

✅ Gợi ý: Nếu bàn thờ cũ không hợp lý, nên xác định lại vị trí đặt bàn thờ ở tầng trên cùng, không gian tĩnh, có thể thoát khói nhang. Nếu căn nhỏ, có thể dùng tủ thờ kết hợp vách gỗ để tạo không gian riêng.

2. Bếp đặt sai phong thủy – gây mất cân bằng khí trong nhà

✅ Những vị trí cần tránh:

• Bếp đối diện nhà vệ sinh
• Bếp bị cửa chính nhìn thẳng vào
• Bếp đặt giữa trung tâm nhà – phạm “hỏa trung cung”, dễ sinh bất ổn

✅ Gợi ý: Nếu không thể dời vị trí bếp, có thể dùng vách gỗ, rèm chắn, quầy bar nhỏ hoặc bố trí lại cửa để che hướng nhìn. Ngoài ra, nên kết hợp quạt hút, ánh sáng ấm để làm dịu năng lượng “hỏa”.

3. Giường ngủ kê sai – ảnh hưởng đến sức khỏe và giấc ngủ

✅ Nên tránh:

• Đầu giường kê dưới cửa sổ hoặc sát nhà vệ sinh
• Giường đối diện gương lớn hoặc cửa phòng
• Giường không có đầu giường tựa vững – gây cảm giác bất an

✅ Gợi ý: Khi mua nhà cũ, nên kiểm tra kỹ tường phòng ngủ có ẩm, thấm không. Nếu bố trí giường không đổi được, hãy dùng rèm dày, tủ đầu giường hoặc vách trang trí để tạo điểm tựa vững chắc.

4. Hướng nhà và hướng cửa không đồng bộ

✅ Lưu ý: Một số nhà cũ mở cửa phụ, cửa ngách làm lối đi chính – khiến hướng khí vào nhà bị lệch, khó kiểm soát. Cần xác định lại hướng nhà – hướng cửa chính để cân nhắc việc cải tạo phù hợp với tuổi mệnh người mua.

5. Không gian chật hẹp, thiếu thoáng – dễ tụ âm khí

✅ Gợi ý:

• Mua nhà cũ nên ưu tiên những căn có ít nhất 1 giếng trời, ban công hoặc cửa sổ mở được
• Tránh nhà quá bí, nhiều phòng nhỏ ngăn vách linh tinh – vì sẽ tạo cảm giác nặng nề, u uất
• Kiểm tra ánh sáng, gió và khả năng mở rộng khi cải tạo

Kết luận

Không phải căn nhà cũ nào cũng xấu về phong thủy – nhưng bạn cần tỉnh táo xem xét các yếu tố bàn thờ, bếp, giường ngủ… trước khi quyết định mua. Đây là những vị trí rất khó di dời sau này nếu không có diện tích và ngân sách đủ lớn.

Nếu căn nhà hội tụ vị trí tốt, giá hợp lý và các lỗi nói trên có thể cải tạo – thì bạn hoàn toàn có thể cân nhắc mua. Điều quan trọng là biết nhìn tổng thể, đánh giá đúng mức và có kế hoạch điều chỉnh không gian sống phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn và gia đình.
.